Строительный консалтинг

Ключевые задачи при строительстве или ремонте любого объекта — реализовать проект в точном соответствии с утвержденной документацией и не допустить перерасхода денежных средств. Строительство — особенно крупное по своим масштабам — подразумевает участие в проекте значительного числа подрядных организаций и наличие огромного количества сопутствующей документации. Особое значение в этом контексте приобретает грамотный контроль со стороны заказчика на всех этапах — от составления отчетно-сметной документации по договорам строительного подряда до оценки объема и качества произведенных работ.

Строительный консалтинг компании КСК ГРУПП представляет департамент сопровождения строительства и проектов. В департаменте работает уникальная команда специалистов различного профиля: юристы, экономисты, инженеры, сметчики, проектировщики, аудиторы. Наши специалисты:

• рассматривают документацию с различных углов, выявляя даже самые незначительные риски;
• подходят к задачам клиентов комплексно, не останавливаясь на простом решении выявленных проблем;
• участвуют в переговорах с подрядчиком, добиваясь правомерного снижения договорной стоимости работ или взыскивая излишне уплаченные клиентом деньги, если расчеты с подрядчиком уже осуществлены.

Кроме того, строительный контроль предполагает формирование правильного документооборота, аудит и проведение процедуры согласования нового строительного проекта.

Основные услуги

Услуга «Финансовый контроль в строительстве» включает в себя

1. Анализ отчетно-сметной документации на предмет достаточности. Определение недостающих документов для сдачи объекта в эксплуатацию; отнесение затрат на строительство в целях налогообложения; определение недостающей исполнительной документации.
2. Анализ отчетно-сметной документации на предмет качества. Проверка правильности указания видов работ в сметах (актах), согласно технологии выполняемых работ; проверка обоснованности применения коэффициентов и индексов пересчета, строк итогов смет (актов); анализ сметной документации на наличие задвоенности работ и материалов.
3. Экспертизу ценообразования в сметной документации на соответствие рыночным ценам/единичным расценкам. Оценка расценок в сметах (актах), стоимости материалов на соответствие среднерыночным; сопоставление расценок в сметах, составленных сметно-нормативных базах (ТСН, ФЕР, ТЕР и пр.) в нужном периоде.
4. Комплексный анализ. Оценка экономической обоснованности произведенных/планируемых затрат.
5. Оценка соответствия фактического (реально выполненного) и заявленного (отчетно-документального) объемов работ/материалов. В случае выявления в процессе оказания услуги или по ее завершению нарушений и существенных замечаний, специалисты ДСС помогут урегулировать отношения с подрядчиком.

Услуга «Представление и защита интересов клиента в отношениях с подрядчиками» включает в себя три блока:

• Юридическое сопровождение переговоров с контрагентами на этапе заключения договора (Преддоговорное общение);
• Досудебное урегулирование спора;
• Судебное сопровождение спора.
• Контроль за строительством от специалистов КСК ГРУПП — это качественный комплексный анализ документации с составлением отчета и вынесением рекомендаций, которые помогут урегулировать отношения между сторонами и не допустить разногласий.